?? Oportunidade Única para Loteamento: Área Nobre em Araçoiaba da Serra/SP! Destaques Exclusivos para Investidores Um investimento de alto potencial esperando por você, estrategicamente localizado no coração do Bairro do Cercado, em Araçoiaba da Serra/SP. Área Total: 325.000 m² (ou 13,4 Alqueires). Finalidade: Ideal para Loteamento/Empreendimento de Chácaras, na Zona de Chácaras do município. Regulamentação: Permite fracionamento do solo em lotes de 1.000m² (mil metros quadrados). Localização e Potencial Estratégico Maximize seu retorno com um terreno que já possui as melhores características de infraestrutura e acesso: Acesso Privilegiado: Mais de 2 km de faixada para Estrada Asfaltada e fazendo frente com a Rodovia. Recurso Hídrico: Limite de fundos com o Rio Sarapuí - um grande diferencial para valorização do projeto. Terreno: Plano, facilitando e otimizando o custo da obra de infraestrutura. Infraestrutura Completa: Imóvel já servido por rede de Água e Energia elétrica. Um Bairro com Qualidade de Vida e Serviços Invista em uma região consolidada que garante a satisfação dos futuros moradores e a rápida liquidez do seu empreendimento: Bairro Consolidado: O Cercado oferece todos os serviços públicos essenciais (escolas, posto de saúde, asfalto, transporte público e igrejas). Comércio Local: Cercado por supermercados, lojas e comércios diversos, garantindo a comodidade dos futuros residentes. Tranquilidade e Natureza: Uma localização que une a comodidade urbana com a tranquilidade da natureza. Documentação Impecável para Segurança do Negócio Sua tranquilidade garantida com toda a documentação em dia: Matrícula devidamente Atualizada. Cadastro na Receita Federal e no INCRA. Reserva Legal (CAR) devidamente averbada na matrícula (Pronto para a aprovação do seu projeto). Exclusividade e Condição de Negócio Condição de Pagamento: APENAS PAGAMENTO À VISTA. Atenção: NÃO ACEITAMOS PARCERIA COM CONSTRUTORAS. Bônus: Possuímos todas as plantas do imóvel e um prévio estudo para projeto de loteamento. ? Comece a Construir Seu Próximo Sucesso Agora! Esta é a oportunidade de adquirir um ativo com alta liquidez e potencial de retorno na região de Araçoiaba da Serra/SP. Não perca tempo! Entre em contato hoje mesmo para ter acesso ao estudo de viabilidade e demais plantas do imóvel. ? Agende uma conversa e receba o material completo de apresentação!