Um refúgio luxuoso e versátil no coração de Santa Terezinha Este magnífico sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e potencial comercial. Com um design elegante e espaços amplos, a propriedade se destaca por sua versatilidade, sendo ideal para uso residencial, comercial ou até mesmo para a transformação em uma clínica de alto padrão. Destaques: * Suítes de Luxo: 3 suítes completas, cada uma com banheira de imersão e ar condicionado, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. * Ambientes Amplos: 3 salas generosas, perfeitas para receber amigos e familiares, além de uma aconchegante lareira para os dias mais frios. * Lazer e Conforto: Desfrute de um lindo jardim, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. O sótão oferece um espaço adicional com diversas possibilidades, como um escritório, academia ou até mesmo um espaço de convivência. * Infraestrutura Completa: 4 vagas de garagem cobertas garantem a segurança e comodidade de seus veículos. A propriedade conta ainda com depósito e 2 edículas, oferecendo ainda mais praticidade e flexibilidade. * Localização Privilegiada: Situado na região central de Santa Terezinha, este imóvel oferece fácil acesso a diversos serviços, comércios e vias de acesso. Potencial Comercial: * Clínica: Atualmente utilizado como clínica pediátrica, o imóvel possui todas as características necessárias para atender às necessidades de diversas especialidades médicas. * Escola: A estrutura ampla e versátil permite a adaptação para a criação de uma escola, com salas de aula, áreas de recreação e espaços administrativos. * Residencial: Ideal para famílias que buscam um lar espaçoso e com diversas comodidades, este sobrado oferece um estilo de vida sofisticado e confortável. Em resumo, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo, versátil e com uma localização privilegiada. Seja para uso residencial ou comercial, esta propriedade oferece infinitas possibilidades. Documentação apta para financiamento. Estuda permuta, consultar.