Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e estrutura versátil! Este prédio comercial está situado em uma das principais avenidas de Sorocaba, a movimentada Av. Afonso Vergueiro, com fácil acesso ao terminal de ônibus, Shopping Cianê, Centro da cidade e com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel conta com 750m² de área construída, distribuídos em térreo + mezanino + dois andares, oferecendo uma estrutura ampla e funcional. Internamente, são 12 salas moduladas com divisórias em drywall (possibilidade de reconfiguração de layout), 8 banheiros, recepção e depósito. Ideal para escolas, clínicas, escritórios, coworkings, centros de atendimento ou empresas que necessitam de múltiplos ambientes. Além disso, há estacionamentos privados nas imediações e um bolsão de estacionamento público quase em frente ao imóvel, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!