Para você que busca infraestrutura moderna ou investir visando renda imediata. Este galpão industrial e comercial destaca-se pelo acabamento refinado e projeto funcional, construído em 2014. Infraestrutura Operacional: Área de Terreno: 1.404 m² Área Construída: 1.000 m² Pé Direito: 9 metros, permitindo excelente aproveitamento volumétrico. Piso: Concreto usinado polido de alta resistência. Logística: Doca para descarga e mezanino para estoque de materiais. Estacionamento: Pátio fechado com capacidade para 13 veículos. Área Administrativa e Apoio: Escritório de 155 m² com acabamento diferenciado e vista panorâmica para a cidade. Estrutura completa de apoio: amplos vestiários, refeitório e sala de descanso. Acessibilidade garantida com banheiros PCD. Diferenciais Estratégicos: Expansão: Possibilidade de negociação de área vizinha para ampliação. Investimento: Proprietário estuda permanecer no local como locatário, garantindo rentabilidade imediata. Flexibilidade: Aceita permuta por imóvel de menor valor. Localizado em região segura, com acesso facilitado às principais vias de entrada da cidade, este imóvel é ideal para operações logísticas, industriais ou centros de distribuição.