Casa térrea ampla situada em terreno de 600 m² (dois lotes unificados) na Vila Jardini. O imóvel oferece estrutura robusta e adaptável, com grande potencial para instalação de empresas de saúde (Casa de Repouso/Clínicas), escritórios ou escolas. Capacidade e Distribuição (300m² de Área Construída): O layout é dividido em dois blocos, facilitando a setorização do seu negócio: Bloco Principal: 3 dormitórios (1 suíte) que podem ser convertidos em salas de atendimento/consultórios, além de 3 salas amplas (Recepção/Espera) e cozinha funcional. Bloco Anexo (Edícula): 2 dormitórios adicionais e 2 banheiros, ideal para administração, estoque ou área de funcionários. Total: 5 Dormitórios/Salas e 5 Banheiros operacionais. Área Externa e Diferenciais: Estacionamento: 5 vagas de garagem (essencial para clientes e pacientes). Lazer/Convivência: Quintal plano e gramado com área gourmet, facilmente adaptável para área de recreação ou expansão predial. Acessibilidade: Construção térrea, facilitando adaptações para PNE. Localização: Rua tranquila na Vila Jardini, com fácil acesso às principais avenidas da Zona Oeste e Centro.