Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização! Esta casa térrea, construída toda em laje, está situada no Jardim Maria do Carmo, bairro tranquilo e com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. O imóvel principal conta com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional e banheiro social, oferecendo praticidade e boa distribuição dos ambientes. Na área externa, destaque para o amplo espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e amigos, além de lavanderia fechada e mais 2 cômodos adicionais, sendo 1 deles com banheiro, perfeitos para escritório, depósito ou ampliação da área residencial. Nos fundos, o imóvel ainda dispõe de uma edícula completa, com sala, cozinha, banheiro e 1 dormitório, excelente opção para renda extra, hóspedes ou moradia independente. O quintal com aproximadamente 30 m² garante ventilação, iluminação natural e espaço para futuras melhorias. A garagem comporta até 3 veículos, oferecendo comodidade e segurança. ? Terreno de 10 x 30 m, totalizando 300 m². ? Localização privilegiada, próximo ao Parque das Águas, Avenida Dom Aguirre, ponto de ônibus, mercados, açougue, farmácias e posto de combustível ? tudo a poucos minutos do imóvel! ? Imóvel versátil, completo e com excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer!